Restnutzungsdauer-Gutachten

Herzlich willkommen bei LSK LÖWENSTEIN Immobiliengutachter & Sachverständige für Immobilienbewertung GmbH – Ihrem Experten für Immobilienbewertungen und Restnutzungsdauergutachten. Als zertifizierter Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 bietet Marc Bühler fachkundige Bewertungen für alle Immobilienarten, einschließlich Spezialimmobilien. Wir unterstützen Sie dabei, die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln und so steuerliche sowie wirtschaftliche Vorteile zu nutzen.

Über uns:

Mit langjähriger Erfahrung und modernsten Bewertungsmethoden bietet die LSK LÖWENSTEIN Immobiliengutachter & Sachverständige für Immobilienbewertung GmbH fundierte Restnutzungsdauergutachten und Immobilienbewertungen. Unser Geschäftsführer, Marc Bühler, ist ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständiger (LF), der für alle Immobilienarten – von Wohn- und Gewerbeobjekten bis hin zu Spezialimmobilien – qualifiziert ist. Wir garantieren höchste Qualitätsstandards und eine professionelle Beratung.

Unsere Leistungen:

• Restnutzungsdauergutachten:
  Wir ermitteln die verbleibende Nutzungsdauer Ihrer Immobilie präzise. Dies dient Ihnen als Grundlage für Investitionsentscheidungen, steuerliche Optimierungen und strategische Planungen.
• Immobilienbewertung:
  Wir erstellen umfassende Wertgutachten, die Sie beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung Ihrer Immobilie unterstützen.

Aktuelle Rechtsprechung:

Die Bedeutung von Restnutzungsdauergutachten wurde durch aktuelle Urteile unterstrichen:

• Bundesfinanzhof (BFH), Urteil vom 23. Januar 2024, IX R 14/23:
  Der BFH bestätigte, dass die sachverständige Schätzung der Restnutzungsdauer eines Gebäudes nach Maßgabe der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) eine anerkannte Methode darstellt. Dies erleichtert den Nachweis einer verkürzten Nutzungsdauer für steuerliche Abschreibungen.
• Finanzgericht Münster, Urteil vom 14. Februar 2023, 1 K 3840/19 F:
  Das Gericht entschied, dass ein Gutachten, welches die Restnutzungsdauer von Mietobjekten nach der ImmoWertV berechnet, für die Ermittlung der Absetzung für Abnutzung (AfA) herangezogen werden kann.

Vorteile eines Restnutzungsdauergutachtens:

• Steuerliche Optimierung:
  Durch den Nachweis einer verkürzten Restnutzungsdauer können Sie höhere jährliche Abschreibungsbeträge geltend machen und somit Ihre Steuerlast reduzieren.
• Fundierte Entscheidungsgrundlage:
  Unsere Gutachten bieten Ihnen eine solide Basis für Investitionsentscheidungen und die strategische Planung Ihrer Immobilienportfolios.

Ablauf:

1. Kostenlose Ersteinschätzung:
   Wir prüfen unverbindlich, ob ein Gutachten für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
2. Beauftragung des Gutachtens:
   Nach positiver Einschätzung können Sie uns mit der Erstellung des Gutachtens beauftragen.
3. Erstellung des Gutachtens:
   Unsere zertifizierten Sachverständigen analysieren Ihre Immobilie detailliert und ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer.
4. Unterstützung bei der Einreichung:
   Wir begleiten Sie bei der Vorlage des Gutachtens beim Finanzamt und stehen für Rückfragen zur Verfügung.

Kontakt:

Haben Sie Fragen oder möchten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Wir sind gerne für Sie da!

• E-Mail: info@restnutzungsdauergutachten.immobilien
• Telefon: 0157-83277130

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtliche Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Anerkennung eines Restnutzungsdauergutachtens von den individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie und den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen abhängt. Wir empfehlen daher, zusätzlich Ihren Steuerberater zu konsultieren.

Hinweis: Die bereitgestellten Informationen basieren auf allgemeinen Quellen und dienen lediglich der Orientierung. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.