Restnutzungsdauer-Gutachten

Nachweis der kürzeren (tatsächlichen) Nutzungsdauer gemäß §7, Abs. 4, S. 2, EStG

Enter description text here.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.

DIN EN ISO/IEC 17024 Zertifizierter Immobiliensachverständiger (LF) für alle Immobilienarten (Auch Spezialimmobilien)

Kürzere Nutzungsdauer Ihrer Immobilie = höhere Gebäudeabschreibung und somit direkte Steuerersparnis.

Eine Immobilie kostet Geld, deshalb muss Sie Geld verdienen - in diesen Zeiten zunehmend herausfordernd.

Ein maßgeblicher Hebel ist die AfA, Absetzung für Abnutzung, der Betrag am Gebäudewert welchen Sie jährlich abschreiben. Mitunter der größte Hebel, um Ihre private Steuerlast zu senken.

Ein Potential, welches nicht verschenkt werden sollte.

Und dennoch: TAUSENDE private Vermieter verschenken hier unfassbare Beträge -oft aus Unwissen oder Bequemlichkeit- begehen Sie nicht den selben Fehler.

In diesen Zeiten gilt es jede steuerliche und auch legitime Möglichkeit der Steueroptimierung zu nutzen.

Restnutzungsdauer berechnen

Kostenlose Sofort-Ersteinschätzung gemäß SW-RL 2012 / ImmoWertV 2021

Grundangaben

Gebäudetyp

Baujahr

Bewertungsjahr

Gesamtnutzungsdauer (Jahre) ETW / EFH = 80 J. | MFH = 70–80 J.

Bewertungsrichtlinie

SW-RL 2012 ImmoWertV 2021

Kernsanierung erfolgt?

Nein

Bei vollst. Kernsanierung gilt ein neues Baujahr.

Modernisierungen der letzten 20 Jahre

Vergeben Sie Punkte je nach Zeitpunkt und Umfang. Je aktueller und umfangreicher, desto mehr Punkte. Noch im Ursprungszustand befindliche Elemente erhalten 0 Punkte.

Modernisierungselement	Punkte	Max.
Summe	0	20

Orientierungswerte für die Punktevergabe

Modernisierungselement	In den letzten 5 Jahren	Vor 5–10 Jahren	Vor 10–15 Jahren	Vor 15–20 Jahren
Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung	4	3	2	1
Modernisierung der Fenster und Außentüren	2	2	1	0
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Ab-/Wasser)	2	2	2	1
Modernisierung der Heizungsanlage	2	2	1	0
Wärmedämmung der Außenwände	4	3	2	1
Modernisierung von Bädern	2	1	0	0
Modernisierung des Innenausbaus, z. B. Decken, Fußböden, Treppen	2	2	2	1
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung *	1–2	1–2	1–2	1–2

* Grundsätzlich zeitunabhängig. Beispiele: Badeinbau (separates WC), Beseitigung gefangener Räume, Verkehrsflächenoptimierung, Balkonanbau, Umbau zu offener Wohnküche. Nicht dazu gehört der Ausbau des Dachgeschosses.

Die angegebenen Punktewerte beziehen sich auf eine vollständige Modernisierung des jeweiligen Elements. Bei teilweiser Modernisierung (Umfang von 25 %, 50 % oder 75 %) kann entsprechend dem Umfang ein anteiliger Punktewert vergeben werden.

Ergebnis der Ersteinschätzung

Wirtschaftliches Alter

—J.

Restnutzungsdauer (RND)

—J.

Abschreibung AfA

—%

Baujahr GND-Ende

Hinweis: Diese Berechnung stellt eine unverbindliche Ersteinschätzung dar und ersetzt kein Wertgutachten durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen nach SW-RL 2012 oder ImmoWertV 2021. Für steuerliche Zwecke (§ 7 Abs. 4 EStG) ist ein individuelles Gutachten erforderlich.

Restnutzungsdauer-Gutachten ETW – IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe

Restnutzungsdauer-Gutachten · Eigentumswohnung · § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG

Mehr Abschreibung. Weniger Steuern.
Nachgewiesen durch zertifizierte Sachverständige.

Ein Restnutzungsdauer-Gutachten der IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH verdoppelt oder verdreifacht Ihre jährliche Abschreibung – legal, sicher und vom Finanzamt anerkannt.

Kostenfreie Erstprüfung Keine Fahrtkosten DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert Bundesweit tätig Anerkannt bei Finanzamt & Gericht BFH-Urteil IX R 25/19

Jetzt kostenfreie Erstprüfung anfordern

Gutachten erstellt durch Marc-Emanuel Bühler REV · Diplom-Sachverständiger (DIA) · Recognised European Valuer (TEGoVA) · DIAZert (LF) Nr. IB-608
IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH

Ihr Einsparpotenzial auf einen Blick

Was bedeutet das für Ihre Eigentumswohnung?

Rechenbeispiel: Eigentumswohnung mit einem Gebäudewert von 350.000 € (reiner Gebäudeanteil ohne Bodenwert) bei Spitzensteuersatz 45 %. Ohne ein Gutachten setzt das Finanzamt pauschal 50 Jahre an – und Sie verschenken jedes Jahr bares Geld.

Steuerersparnis ohne Gutachten
(10 Jahre kumuliert, 45 %)
31.500 €
2 % AfA · 7.000 €/Jahr
Ihre Mehrersparnis
mit RND 25 Jahre
+ 31.500 €
doppelte Abschreibung · 14.000 €/Jahr
Ihre Mehrersparnis
mit RND 10 Jahre
+ 126.000 €
fünffache Abschreibung · 35.000 €/Jahr

Ohne Gutachten

RND 50 Jahre · Finanzamt-Pauschale

7.000 €

Abschreibung pro Jahr (AfA)

Gebäudewert350.000 €

AfA-Satz2,00 %

Abschreibung/Jahr7.000 €

Steuerersparnis/Jahr (45 %)3.150 €

Mehrersparnis vs. normal—

Kumuliert 5 Jahre15.750 €

Kumuliert 10 Jahre31.500 €

Gutachtenkostennicht nötig

Mit Gutachten · empfohlen

RND 25 Jahre · Nachweis kürzerer Nutzungsdauer

14.000 €

Abschreibung pro Jahr (AfA)

Gebäudewert350.000 €

AfA-Satz4,00 %

Abschreibung/Jahr14.000 €

Steuerersparnis/Jahr (45 %)6.300 €

Mehrersparnis vs. normal+ 3.150 €/Jahr

Kumuliert 5 Jahre31.500 €

Kumuliert 10 Jahre63.000 €

Gutachtenkosten ca.990 €

Mit Gutachten · maximaler Effekt

RND 10 Jahre · erheblicher Sanierungsbedarf nachweisbar

35.000 €

Abschreibung pro Jahr (AfA)

Gebäudewert350.000 €

AfA-Satz10,00 %

Abschreibung/Jahr35.000 €

Steuerersparnis/Jahr (45 %)15.750 €

Mehrersparnis vs. normal+ 12.600 €/Jahr

Kumuliert 5 Jahre78.750 €

Kumuliert 10 Jahre157.500 €

Gutachtenkosten ca.990 €

Visualisierung

Jährliche Abschreibung im Vergleich

Der Unterschied zwischen Finanzamt-Pauschale und nachgewiesenem Gutachten ist erheblich. Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH ermittelt Ihre individuelle Restnutzungsdauer nach ImmoWertV.

RND 50 Jahre – ohne Gutachten RND 25 Jahre – mit Gutachten RND 10 Jahre – mit Gutachten

Kumulierte Steuerersparnis über 10 Jahre

So wächst Ihr steuerlicher Vorteil Jahr für Jahr – Spitzensteuersatz 45 %, Gebäudewert 350.000 €.

RND 50 J. (ohne Gutachten) RND 25 J. (mit Gutachten) RND 10 J. (mit Gutachten)

Vollständige Berechnung

Schritt für Schritt – so funktioniert die Berechnung

Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH ermittelt die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Eigentumswohnung nach ImmoWertV – transparent, nachvollziehbar und finanzamtskonform.

Vollständiger Rechenweg · ETW Gebäudewert 350.000 € · Spitzensteuersatz 45 % · AfA-Satz = 1 ÷ Restnutzungsdauer

RND 50 Jahre – ohne Gutachten

Gebäudewert (AfA-Basis)350.000 €

Restnutzungsdauer50 Jahre

AfA-Satz (1 ÷ 50)2,00 %

AfA pro Jahr7.000 €

Steuerersparnis/Jahr (45 %)3.150 €

Kumuliert 5 Jahre15.750 €

Kumuliert 10 Jahre31.500 €

Kumuliert 20 Jahre63.000 €

Amortisation Gutachtennicht nötig

RND 25 Jahre – mit Gutachten

Gebäudewert (AfA-Basis)350.000 €

Restnutzungsdauer25 Jahre

AfA-Satz (1 ÷ 25)4,00 %

AfA pro Jahr14.000 €

Steuerersparnis/Jahr (45 %)6.300 €

Mehrersparnis vs. normal/Jahr+ 3.150 €

Kumuliert 10 Jahre63.000 €

Kumuliert 20 Jahre126.000 €

Amortisation Gutachten (990 €)3,8 Monate

RND 10 Jahre – mit Gutachten

Gebäudewert (AfA-Basis)350.000 €

Restnutzungsdauer10 Jahre

AfA-Satz (1 ÷ 10)10,00 %

AfA pro Jahr35.000 €

Steuerersparnis/Jahr (45 %)15.750 €

Mehrersparnis vs. normal/Jahr+ 12.600 €

Kumuliert 10 Jahre157.500 €

Kumuliert 20 Jahre (RND 10!)157.500 €

Amortisation Gutachten (990 €)0,8 Monate

Ihr Gutachter

Höchste Qualifikation – bundesweit anerkannt

Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH steht für gerichtsfeste Gutachten mit höchster Zertifizierungsstufe. Alle Gutachten werden persönlich von Marc-Emanuel Bühler verantwortet – mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbewertung, einschließlich Gewerbe- und Spezialimmobilien.

Marc-Emanuel Bühler REV

Geschäftsführer · IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH

DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert DIAZert (LF) Nr. IB-608 Recognised European Valuer REV (TEGoVA) Diplom-Sachverständiger (DIA) Diplom-Immobilienwirt (DIA) Master of Arts in Management Bachelor of Arts BWL Immobilienverwalter (IHK) DEKRA-geprüfter Bauschadenbewerter Energieberater (GEG/BEG) Spezialimmobilien HypZert (F) – Gewerbeimmobilien

Marc-Emanuel Bühler ist einer der wenigen Sachverständigen in Deutschland, der die höchste Zertifizierungsstufe nach DIN EN ISO/IEC 17024 durch die DAkkS-akkreditierte DIAZert hält – gültig für alle Immobilienarten einschließlich Gewerbe-, Industrie-, Hotel- und Spezialimmobilien. Als Recognised European Valuer (REV) der TEGoVA ist er berechtigt, Bewertungen mit europäischer Anerkennung zu erstellen.

Seine Gutachten werden von Finanzämtern, Familiengerichten, Nachlassgerichten und Kreditinstituten bundesweit anerkannt. Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH ist digital aufgestellt und arbeitet vollständig ohne Fahrtkosten für den Auftraggeber – bundesweit in allen deutschen Großstädten und Regionen tätig.

Warum IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER

Ihre Vorteile auf einen Blick

Kostenfreie Erstprüfung

Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe prüft vorab kostenlos und unverbindlich, ob ein RND-Gutachten für Ihre ETW sinnvoll ist und welche Restnutzungsdauer realistisch nachweisbar ist.

Keine Fahrtkosten – bundesweit

Dank digitaler Arbeitsmethodik entstehen für Sie keine Fahrtkosten. Marc-Emanuel Bühler und die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe betreuen Mandanten deutschlandweit – von Hamburg bis München, von Köln bis Berlin.

Finanzamt- und gerichtsfest

Das Finanzamt ist nach BFH-Urteil IX R 25/19 (28.07.2021) verpflichtet, ein ordentliches DIN-zertifiziertes Sachverständigengutachten zu akzeptieren. Alle Gutachten der IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe erfüllen diese Anforderungen vollständig.

Höchste Zertifizierung Deutschlands

DIN EN ISO/IEC 17024 durch die Deutsche Akkreditierungsstelle (DAkkS) – die höchste Zertifizierungsstufe für Immobiliengutachter in Deutschland. Gültig für Wohn-, Gewerbe-, Hotel- und Spezialimmobilien aller Art.

Alle Immobilienarten – inkl. Spezialimmobilien

Von der Eigentumswohnung über Mehrfamilienhäuser, Gewerbe- und Industrieimmobilien bis zu Hotels und Spezialimmobilien: Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe bewertet alle Objektarten.

Über 20 Jahre Erfahrung

Marc-Emanuel Bühler und die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH blicken auf mehr als zwei Jahrzehnte Praxis in der Immobilienbewertung zurück – Erfahrung, die Ihre Abschreibung maximiert.

Ablauf

In vier einfachen Schritten zum Restnutzungsdauer-Gutachten

Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Einreichung beim Finanzamt.

Schritt 01

Kostenfreie Erstprüfung

Sie schildern Ihre Immobilie kurz per E-Mail oder Telefon. Wir prüfen kostenfrei, ob ein RND-Gutachten sinnvoll ist und welche Restnutzungsdauer erreichbar ist – unverbindlich und ohne Risiko.

Schritt 02

Transparentes Festpreisangebot

Sie erhalten ein klares Festpreisangebot der IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe – ohne versteckte Kosten, ohne Fahrtkosten, ohne Überraschungen.

Schritt 03

Gutachtenerstellung durch Marc Bühler

Marc-Emanuel Bühler erstellt Ihr Restnutzungsdauer-Gutachten persönlich nach ImmoWertV – DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert, finanzamtskonform und gerichtsfest. Inklusive aller wertrelevanten Zustandsmerkmale.

Schritt 04

Einreichung & Steuerersparnis

Sie oder Ihr Steuerberater reichen das Gutachten beim Finanzamt ein. Das Finanzamt ist nach BFH IX R 25/19 verpflichtet, die höhere AfA zu akzeptieren. Ab sofort mehr Steuerersparnis.

Häufige Fragen

Was Sie über das Restnutzungsdauer-Gutachten wissen sollten

Was ist ein Restnutzungsdauer-Gutachten und warum brauche ich es?

Das Finanzamt setzt bei der Gebäudeabschreibung (AfA) pauschal 50 Jahre Nutzungsdauer an – unabhängig vom tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG erlaubt es Ihnen, eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nachzuweisen und damit eine deutlich höhere jährliche Abschreibung geltend zu machen. Dafür ist ein methodisch einwandfreies Gutachten eines zertifizierten Sachverständigen erforderlich – zum Beispiel von der IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH.

Muss das Finanzamt mein Gutachten akzeptieren?

Ja. Der Bundesfinanzhof hat mit Urteil vom 28.07.2021 (IX R 25/19) klargestellt, dass das Finanzamt ein methodisch ordnungsgemäßes Sachverständigengutachten zur kürzeren Restnutzungsdauer akzeptieren muss – es darf es nicht einfach ignorieren oder ablehnen. Gutachten der IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und erfüllen alle gesetzlichen Anforderungen.

Fallen Fahrtkosten an?

Nein – grundsätzlich nicht. Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH arbeitet bundesweit und vollständig ohne Fahrtkosten für den Auftraggeber. Sie erhalten ein transparentes Festpreisangebot, das alle Kosten enthält.

Für welche Immobilien eignet sich das RND-Gutachten?

Das RND-Gutachten eignet sich für alle vermieteten Immobilien – Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien sowie Spezialimmobilien wie Hotels, Pflegeheime oder Produktionshallen. Marc-Emanuel Bühler von der IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe ist einer der wenigen in Deutschland, der auch für Gewerbe- und Spezialimmobilien nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert ist. Die kostenfreie Erstprüfung klärt Ihren individuellen Fall.

Was kostet das Gutachten und wie schnell amortisiert es sich?

Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe bietet transparente Festpreise. Bei einem Gebäudewert von 350.000 € und einer nachgewiesenen Restnutzungsdauer von 25 Jahren beträgt die zusätzliche Steuerersparnis bei Spitzensteuersatz 45 % rund 3.150 € pro Jahr – das Gutachten amortisiert sich damit in weniger als vier Monaten. Bei RND 10 Jahren sogar in unter einem Monat.

Was ist der Bodenwert und warum wird er herausgerechnet?

Die AfA bezieht sich nur auf den Gebäudeanteil einer Immobilie – nicht auf den Bodenwert, da Boden nicht abnutzbar ist. Bei einer ETW mit Gesamtkaufpreis 500.000 € und einem Bodenwertanteil von ca. 30 % beträgt der Gebäudeanteil etwa 350.000 €. Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe ermittelt diesen Anteil sachverständig und korrekt.

Jetzt kostenfreie Erstprüfung anfordern

Die IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH prüft unverbindlich und kostenfrei, ob ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Ihre Eigentumswohnung lohnt – und wie viel Sie jährlich einsparen können. Keine Fahrtkosten, Festpreisangebot, bundesweit tätig.

Kostenfreie Erstprüfung Keine Fahrtkosten Bundesweit tätig DIN EN ISO/IEC 17024 Festpreisangebot BFH-Urteil IX R 25/19

Kostenfreies Erstgespräch vereinbaren ›

Tel. 0800-0060627 (kostenfreie Rufnummer) · info@lsk-loewenstein.com

Marc-Emanuel Bühler REV · Diplom-Sachverständiger (DIA) · DIAZert (LF) Nr. IB-608 · Recognised European Valuer (TEGoVA)
IMMOBILIENSACHVERSTAENDIGER.DE BÜHLER & REHKUGLER Gruppe Immobilienbewertung GmbH
Hauptgeschäftsstelle: Am Autohof 29, 73037 Göppingen · Niederlassung: Hölderlinstr. 10, 88085 Langenargen

Rechtliche Hinweise & Berechnungsgrundlagen: Gebäudewert ETW 350.000 € (reiner Gebäudeanteil, Bodenwert nicht enthalten). Steuersatz 45 % (Spitzensteuersatz gem. § 32a Abs. 1 Nr. 5 EStG, Stand 2025; ab 277.826 € zu versteuerndem Einkommen). AfA-Satz = 1 ÷ Restnutzungsdauer gemäß § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Rechtsgrundlage: BFH-Urteil IX R 25/19 vom 28.07.2021. Solidaritätszuschlag (5,5 % auf ESt) und Kirchensteuer nicht berücksichtigt. Die tatsächlich erzielbare Steuerersparnis hängt von der individuellen steuerlichen Situation ab. Diese Darstellung ersetzt keine steuerliche Beratung durch einen zugelassenen Steuerberater. Gutachtenkosten ca. 990 € sind Richtwerte und variieren je nach Aufwand, Objektart und individuellem Fall. Alle Angaben ohne Gewähr. Trotz sorgfältiger Erstellung kann keine Haftung für die Richtigkeit der Rechenbeispiele übernommen werden.

Herzlich willkommen bei LSK LÖWENSTEIN Immobiliengutachter & Sachverständige für Immobilienbewertung GmbH – Ihrem Experten für Immobilienbewertungen und Restnutzungsdauergutachten. Als zertifizierter Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 bietet Marc Bühler fachkundige Bewertungen für alle Immobilienarten, einschließlich Spezialimmobilien. Wir unterstützen Sie dabei, die tatsächliche Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln und so steuerliche sowie wirtschaftliche Vorteile zu nutzen.

Über uns:

Mit langjähriger Erfahrung und modernsten Bewertungsmethoden bietet die LSK LÖWENSTEIN Immobiliengutachter & Sachverständige für Immobilienbewertung GmbH fundierte Restnutzungsdauergutachten und Immobilienbewertungen. Unser Geschäftsführer, Marc Bühler, ist ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliensachverständiger (LF), der für alle Immobilienarten – von Wohn- und Gewerbeobjekten bis hin zu Spezialimmobilien – qualifiziert ist. Wir garantieren höchste Qualitätsstandards und eine professionelle Beratung.

Unsere Leistungen:

Restnutzungsdauergutachten:
Wir ermitteln die verbleibende Nutzungsdauer Ihrer Immobilie präzise. Dies dient Ihnen als Grundlage für Investitionsentscheidungen, steuerliche Optimierungen und strategische Planungen.
Immobilienbewertung:
Wir erstellen umfassende Wertgutachten, die Sie beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung Ihrer Immobilie unterstützen.

Aktuelle Rechtsprechung:

Die Bedeutung von Restnutzungsdauergutachten wurde durch aktuelle Urteile unterstrichen:

Bundesfinanzhof (BFH), Urteil vom 23. Januar 2024, IX R 14/23:
Der BFH bestätigte, dass die sachverständige Schätzung der Restnutzungsdauer eines Gebäudes nach Maßgabe der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) eine anerkannte Methode darstellt. Dies erleichtert den Nachweis einer verkürzten Nutzungsdauer für steuerliche Abschreibungen.
Finanzgericht Münster, Urteil vom 14. Februar 2023, 1 K 3840/19 F:
Das Gericht entschied, dass ein Gutachten, welches die Restnutzungsdauer von Mietobjekten nach der ImmoWertV berechnet, für die Ermittlung der Absetzung für Abnutzung (AfA) herangezogen werden kann.

Vorteile eines Restnutzungsdauergutachtens:

Steuerliche Optimierung:
Durch den Nachweis einer verkürzten Restnutzungsdauer können Sie höhere jährliche Abschreibungsbeträge geltend machen und somit Ihre Steuerlast reduzieren.
Fundierte Entscheidungsgrundlage:
Unsere Gutachten bieten Ihnen eine solide Basis für Investitionsentscheidungen und die strategische Planung Ihrer Immobilienportfolios.

Ablauf:

Kostenlose Ersteinschätzung:
Wir prüfen unverbindlich, ob ein Gutachten für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
Beauftragung des Gutachtens:
Nach positiver Einschätzung können Sie uns mit der Erstellung des Gutachtens beauftragen.
Erstellung des Gutachtens:
Unsere zertifizierten Sachverständigen analysieren Ihre Immobilie detailliert und ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer.
Unterstützung bei der Einreichung:
Wir begleiten Sie bei der Vorlage des Gutachtens beim Finanzamt und stehen für Rückfragen zur Verfügung.

Kontakt:

Haben Sie Fragen oder möchten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung Ihrer Immobilie? Wir sind gerne für Sie da!

E-Mail: info@restnutzungsdauergutachten.immobilien
Telefon: 0157-83277130

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Rechtliche Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass die steuerliche Anerkennung eines Restnutzungsdauergutachtens von den individuellen Gegebenheiten Ihrer Immobilie und den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen abhängt. Wir empfehlen daher, zusätzlich Ihren Steuerberater zu konsultieren.

Hinweis: Die bereitgestellten Informationen basieren auf allgemeinen Quellen und dienen lediglich der Orientierung. Für eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Setzen Sie auf Kompetenz

Alias debitis exercitation habitant accusantium sem! Blandit perspiciatis! Sem reprehenderit. Montes cillum, aliquam nonummy pede sociosqu laborum vehicula platea. Arcu. Augue lectus libero alias, tincidunt dolore, pulvinar, congue.